Оформление и получение документов БТИ
Бюро технической инвентаризации то есть БТИ является одной из самых значимых инстанций для тех, кто желает получить разрешение на строительство, перепланировку, реконструкцию или перевод объекта жилого фонда в нежилой. Документация из бюро технической инвентаризации имеет важное значение в учете недвижимости государства, так как данная организация осуществляет учет всех жилых и нежилых объектов недвижимого имущества. В БТИ прослеживаются все изменения, происходящие с объектом недвижимого имущества, включая как изменения при перепланировке, так и изменения, связанные с проведением сделок со сменой владельца объекта.
Под учет в бюро технической инвентаризации подпадают все жилые здания и помещения принятые в эксплуатацию, которые включены в жилой фонд.
Для проведения работ, связанных с изменениями объекта жилой фонд при перепланировке, а так же при переводе его в нежилой фонд необходимо из бюро технической инвентаризации получать справки по экспликации и технические паспорта объектов. В справке по экспликации предоставляется информация о точных габаритах помещения, квартиры или иного объекта жилищного фонда недвижимого имущества, при этом указывается общая, основная и вспомогательная площадь помещений. Экспликация представляет пояснительную информацию к поэтажному плану объектов жилищного фонда.
Что касается технического паспорта, то он представляет собой документом, который выдается Мосгор БТИ и содержит в себя информацию технического характера. В состав технического паспорта включается поэтажный и адресный план, а так же экспликация. Наличие технического паспорта обязательно при осуществлении строительных работ, связанных с перепланировкой объекта жилого фонда недвижимого имущества.
Бюро технической инвентаризации по заявке граждан так же может выдавать кадастровый паспорт и справки об оценочной стоимости объектов жилого и нежилого фонда недвижимого имущества. Данная документация из бюро технической инвентаризации являются обязательной к предъявлению при осуществлении регистрации сделок связанных с недвижимостью.
При осуществлении строительных работ, связанных с перепланировкой объектов жилого и нежилого фонда недвижимого имущества обязательно требуется наличие технического паспорта из бюро технической инвентаризации. необходимо написать заявление. К заявлению прилагают квитанцию об оплате услуг БТИ, связанных с выполнением оформления справок. Так же необходимо предоставить копию документа, который подтверждает право собственности на данный объект недвижимого имущества (при этом документ должен быть заверен нотариально). Ко всему прочему к заявлению прилагают так же удостоверение личности. Еще олдним документом, без которого не дадут технический паспорт в БТИ является выписка из паспорта по форме 1а, в которой должна присутствовать информация об инвентарном номере и инвентаризационной оценке.
Перечисленные документы в обязательном порядке должны быть подписаны должностным лицом и иметь печать бюро технической инвентаризации.