Оформление переустройства жилого помещения
Для проведения мероприятий по переустройству объектов жилого фонда необходимо получить разрешение органов местного самоуправления, для чего требуется написать заявление, в котором изъявляется намерение провести работу, связанную с переустройством жилья. Для получения разрешения на переустройство жилого помещения необходимо предоставить ряд следующих документов:
- Документация, которая подтверждает право собственности на занимаемое жилое помещение;
- Заявление о запланированном переустройстве жилого помещения с предоставлением всей информации об объеме и продолжительности строительных работ. Так же к заявлению необходимо приложить письменное согласие управляющего домом. Управляющий и Застройщик обязаны уведомить лиц, занимающих смежные помещения о намечаемых строительных работах, при их согласии оформляется акт-соглашение сторон. В заявлении необходимо указать информацию о том, что Застройщик обязуется обеспечить беспрепятственный доступ должностных лиц в перестраиваемое помещение для проверки хода строительных работ и оценки результатов перепланировки. Нарушение обязательств Застройщиком может послужить основанием для отмены разрешения на перепланировку квартиры;
- Приложить к заявлению по переустройству копии поэтажных планов, а так же экспликации жилого помещения, в котором планируется произвести перестройку. Данные документы выдаются в органах технической инвентаризации. На схеме наносится предложения по переустройству жилого помещения;
- Предоставление проектной документации осуществляется в обязательном порядке в том случае, если планируется вносить изменения в переустройстве, которые затрагивают несущие конструкции жилого помещения капитальные стены и перекрытия. Так же предоставление проектной документации обязательно и в тех случаях, когда переустройство затрагивает элементы общедомовых инженерных и вентиляционных систем;
- Заключение из органов Государственного надзора;
- Копия документа, который подтверждает право собственности на данный объект недвижимого имущества;
- Копия страниц из паспорта и идентификационный номер лица, которое намерено провести строительные работы, связанные с переустройством объекта жилищного фонда.
- Техпаспорт на объект, который предполагается переустроить;
- Заключение, полученное в органах по охране памятников архитектуры и истории. Данное заключение дает разрешение на проведение строительных работ, связанные с переустройством объекта жилищного фонда. Данное заключение требуется только в тех случаях, когда квартира, которая планируется под переустройство, находиться в здании, являющимся архитектурным памятником культуры.
Разрешение на переустройство объекта жилищного фонда не выдается при следующих обстоятельствах:
- Если лицо, изъявившее осуществить переустройство квартиры не предоставляет на рассмотрение в местные органы самоуправления пакет необходимых документов;
- Если предоставленная документация находится не в полном составе, или же если она оформлена в ненадлежащей форме.