Перепланировка квартиры по проекту
К сложной перепланировке объектов жилищного фонда недвижимого имущества согласно постановлению Кабмина можно отнести виды строительных работ, перечисленные ниже:
- Осуществление работ по пробиванию и устройству дверных проемов в несущих конструкциях или капитальных перекрытиях;
- Осуществление перепланировки связанных с установлением дополнительных лестниц;
- Проведение монтажа перегородок, которые могут привести к увеличению нагрузки на перекрытия и несущие конструкции здания;
- Проведение строительных работ по установлению дополнительных стен, непредусмотренных проектом строительства здания;
- Проведение строительных работ, связанных с изменением конструкции полового покрытия;
- Осуществление работ по устройству туалетных и ванных комнат;
- Проведение строительных работ по перепланировке кухонь;
- Осуществление перепланировки связанных с переносом радиаторов отопления на другое место;
- Проведение установки дополнительного оборудования, которое может негативно повлиять на общедомовые сети в следствии создания на них повышенных нагрузок;
- Проведение строительных работ, связанных с изменением формы оконных проемов;
- Осуществление перепланировки наружных дверных проемов;
- Проведение монтажных работ по застеклению балконов;
- Монтажные работы по установке кондиционеров;
- Проведение установки наружных антенн;.
- Проведение строительных работ, связанных с объединением лоджии с внутренним помещением. То же самое касается и балконов.
Ниже приведены особенности согласования проектов со сложной перепланировкой объектов жилищного фонда недвижимого имущества:
Согласование проектов со сложной перепланировкой при застеклении балконов и лоджий
Если в архитектурном проекте здание не предусмотрено застекление балконов, то проведение подобной процедуры со стороны хозяина квартиры приведет к изменению внешнего вида дома. При пожаре лоджии и балконы являются эвакуационным путем, который помогает спасателям проводить эвакуацию пострадавших в случае возникновения возгорания квартиры.
Ко всему прочему, рамы и створки, устанавливаемые при остеклении балконов, создают дополнительную нагрузку на конструкцию дома. Если собственник квартиры желает провести перепланировку квартиры, связанную с остеклением лоджии в здании, которое является историческим памятником архитектуры, то его действия могут привести к утрате зданием статуса исторического памятника. Поэтому в некоторых случаях собственник квартиры не получает согласование на перепланировку.
Согласование проектов со сложной перепланировкой при проведении присоединения лоджии к залу, кухне или иной комнаты:
В последнее время очень популярным стало перепланирование квартиры с объединением застекленной лоджии с некоторыми помещениями квартиры. Популярность данного вида перепланирования объясняется тем, что люди желают тем самым увеличить полезную площадь помещения, тем более, если квартира малогабаритная или однокомнатная. Н
о при согласовании проектов с перепланировкой такого вида органы местного самоуправления порой отказывают и не выдают разрешение на проведение перепланировки (чаще всего это касается типовых домов).