Узаконивание перепланировки
Если необходимо провести узаконивание перепланировки, то есть два варианта по которым можно это осуществить: можно воспользоваться услугами компаний, которые предоставляют подобные услуги или обратиться в государственную организацию. Проекты, которые предлагают государственные структуры, проходят проверку быстрее, тех проектов, которые разрабатываются специализированными частными фирмами. При этом цена проекта не будет ниже той, которую затребуют частные организации.
Узаконивание перепланировки, осуществленное коммерческой фирмой, несмотря на более придирчивое отношение Мосжилинспекции, имеет определенные преимущества: быстрая и профессиональная разработка проекта, более низкая стоимость по сравнению с расценками государственных структур.
Порой возникают ситуации, когда необходимо провести узаконивание перепланировки объекта жилищного фонда не затрагивая несущих конструкций, то в таких случаях оформление документации происходит в более упрощенной форме.
При данных условиях для проведения мероприятий узаконивания наличие проекта переустройства не требуется, вполне достаточно предоставить лишь эскиз перепланировки. Время, которое требуется для получения согласования работ, связанных с перепланировкой объектов жилищного фонда недвижимого имущества займет в среднем тридцать дней.
Если дело касается проведения работ, связанных с перепланировкой, которая затрагивает несущие конструкции здания, то в этом случае пакет документов для согласования будет больше, а проект перепланировки должен быть более детальным.
Процесс узаконивания перепланировки объекта жилищного фонда, при котором планируется внесение изменений в несущие конструкции, затягивается тем, что необходимо получить дополнительное согласование с автором дома, который имеет право выдавать разрешение на внесение изменений. Если возникает необходимость провести перепланировку квартиры без затрагивания несущих конструкций, но с применением сложных строительных работ, то в таком случае лучше обратиться в частную проектную организацию, которая поможет разработать проект и собрать весь пакет документации для получения согласования с местными органами самоуправления.
Процесс перепланировки объекта жилищного фонда делится на несколько этапов, первый из которых предполагает проведение мероприятий, направленных на получение разрешения в Мосжилинспекции. При этом необходимо подать заявку в бюро технической инвентаризации, в которой вы выражаете намерение провести строительные работы, связанные с перепланировкой квартиры. БТИ на основании данного заявления предоставит технический паспорт объекта жилищного фонда.
При необходимости можно провести оценку сложности работ, связанных с перепланировкой, для этого можно воспользоваться услугами частных проектных организаций, которые имеют разрешение на проведение подобных процедур. На следующем этапе, после окончания строительных работ, необходимо провести сдачу перепланировки объекта жилищного фонда с целью проведения проверки соответствия выданного разрешения с текущей ситуацией. Данные мероприятия имеет право проводить соответствующая инспекция.