Перечень документов для перепланировки
Отличие между согласованиями перестройки нежилых помещений от жилых заключается в сложности порядка согласования, то есть для любого вида перепланировки нежилого помещения необходимо предоставить проект переустройства или реконструкции. В проект переустройства должна предоставляться информация о том, какие архитектурные объекты предполагается затрагивать при строительных работах.
Это может быть вентиляционная система, кондиционирование, электрическая система или система водоснабжения. До передачи на согласование в уполномоченный орган проект переустройства должен быть согласован в таких организациях, как Роспотребнадзор, Госпожнадзор, электро- и теплосеть, водоканал, газовое хозяйство, и другие органы эксплуатации коммуникаций.
Для получения разрешения на перепланировку жилого помещения необходимо предоставить ряд следующих документов:
- Документация, которая подтверждает право собственности на занимаемое жилое помещение;
- Заявление о запланированной перепланировки жилого помещения с предоставлением всей информации об объеме и продолжительности строительных работ. Так же к заявлению необходимо приложить письменное согласие управляющего домом. Управляющий и Застройщик обязаны уведомить лиц, занимающих смежные помещения о намечаемых строительных работах, при их согласии оформляется акт-соглашение сторон.
- Приложить к заявлению по перепланировке копии поэтажных планов, а так же экспликации жилого помещения, в котором планируется произвести перестройку. Данные документы выдаются в органах технической инвентаризации.
- Предоставление проектной документации осуществляется в обязательном порядке в том случае, если планируется вносить изменения в перепланировке, которые затрагивают несущие конструкции жилого помещения капитальные стены и перекрытия.
Работы по перепланированию нежилого помещения проводится по инициативе Застройщика. Разрешение на проведение строительных работ предполагает наличие у Застройщика комплекта документов в состав которых входит документация, которая устанавливает право Застройщика на использование нежилого объекта, а так же документы, дающие разрешение на проведение градостроительных работ по перепланировке нежилого помещения.
Для получения разрешения на перепланировку нежилого помещения необходимо предоставить ряд следующих документов:
- Заявление, в котором Застройщик изъявляет намерение провести перепланировку помещения или здания;
- План перепланировки объекта;
- Документ, который подтверждает право собственности на объект.
- Документ, подтверждающий тот факт, что на квартиру ни у кого нет прописки (если планируется провести перепланировку в квартире);
- Утвержденный проект перепланировки объекта;
- Подробный план здания с подробной информацией обо всех этажах (если планируется провести перепланировку здания);
- Письмо-уведомление из АПУ, в котором говорится о выявлении возможности провести отдельный вход в помещение;
- Предоставление Акта технического состояния объекта.