Реконструктивные работы по фасаду
К реконструктивным работам, которые осуществляются при перепланировке объектов жилищного фонда недвижимого имущества можно отнести:
- Осуществление работ по пробиванию и устройству дверных проемов в несущих конструкциях или капитальных перекрытиях;
- Проведение строительных работ, связанных с устройством тамбура;
- Монтажные работы по установлению козырьков и навесов на лоджиях, балконах, окнах, входных дверях;
- Проведение монтажных работ по застеклению балконов;
- Проведение монтажных работ по застеклению лоджий;.
- Проведение строительных работ по перепланировке и изменению элементов фасада;
- Проведение строительных работ, связанных с изменением формы оконных проемов;
- Осуществление перепланировки наружных дверных проемов;
- Монтажные работы по установке кондиционеров;
- Проведение перепланировки, связанное с изменением или заменой внешних конструкций;.
- Проведение строительных работ, связанных с объединением лоджии с внутренним помещением. То же самое касается и балконов;
- Осуществление перепланировки связанных с установлением дополнительных лестниц;
- Проведение монтажа перегородок, которые могут привести к увеличению нагрузки на перекрытия и несущие конструкции здания;
- Осуществление работ по устройству туалетных и ванных комнат;
- Проведение строительных работ по перепланировке кухонь;
- Проведение установки наружных антенн;.
- Проведение строительных работ, связанных с изменением конструкции полового покрытия и т.д.
Проведение реконструктивных работ может осуществляться не только по инициативе собственника, но так же арендатора или по предписанию государственного органа власти, который уполномочен давать данные распоряжения. Если для проведения реконструктивных работ необходимо установить объекты строительной площадки, то требуется оформить отвод земельного участка, где планируется проводить переустройство.
Для получения разрешения на проведение реконструктивных работ необходимо подготовить и предоставить в соответствующие инстанции следующие документы:
- Предоставление копий планов и технические паспорта, полученные в БТИ. На плане должна присутствовать подробная информация о проемах, входах, тамбурах, балконах, располагаемых на объекте реконструкции.
- Предоставление технического заключения, к котором указаны максимальные пределы несущей конструкции;
- Генеральный план благоустройства объекта. Он требуется в тех случаях, когда планируется проведение реконструктивных работ связанных с изменением входа в помещение или тамбура;
- Предоставление строительного генплана, при условии, что при проведении реконструктивных работ будут устанавливаться устройства стройплощадки;
- Предоставление чертежей с детальным описанием архитектурных элементов фасада. Чертежи требуется предоставлять только в тех случаях, когда планируется провести устройство входа, тамбура, балкона.