организация работ по проектированию
Организация работ по проектированию предполагает разработку проектной и сметной документации, которая необходима при ведении строительных работ. Этот этап инвестиционного цикла определяет эффективность запланированного строительства, тем более, что без наличия проектной и сметной документации на территории Российской Федерации вести строительные и монтажные работы запрещено. Организацию работ по проектированию выполняют специалисты, которые имеют лицензии на осуществление такой деятельности. Выдачей лицензий на право осуществления проектных работ занимаются проектные организации.
Содержание проектной документации регламентируются государственными нормативными документами. Проектные организации, которые занимаются выдачей лицензий на осуществление проектных работ специализируются на проектировании строительных объектов конкретной отрасли. Перед началом проведения работ по проектированию Застройщик должен заключить договор с Проектировщиком, при этом предоставив техзадание на проектирование. Так же Проектировщику необходимо предоставить информацию о предпроектной работе, куда входят данные по обоснованию.
В процессе разработки технического задания Заказчик имеет право принимать участие. Это проводиться с целью уточнения и конкретизации некоторых вопросов. Содержание технического задания напрямую зависит от того, какой вид строительства предполагается осуществить.
Содержание технического задания регламентируется нормами СНиП. В документации технического задания должны присутствовать следующие данные:
- Основание для проектирования,
- Особые условия строительства;
- Основные технико-экономические показатели проектируемых объектов;
- Требования к архитектурно-планировочному решению при строительстве объекта;
- Требования к конструктивному решению;
- Требования, связанные с охраной природы.
Возможны случаи, когда необходимо более детально провести дополнительную конкретизацию, тогда необходимо предоставить следующую информацию:
- Генеральный план;
- Программа охраны природы;
- Обоснование инвестиций;
- Местоположение планируемого объекта строительства;
- Границы планируемого объекта строительства;
- Площадь планируемого объекта строительства;
- Назначение планируемого объекта строительства;
- Требования заинтересованных отраслей в необходимости проведения строительства;
- Приблизительные размеры объекта строительства;
- Требования к конструктивным решениям;
- Способы регулирования водного режима;
- Сроки проведения строительных работ;
- Очередность строительства.
Организация работ по проектированию может проводиться в несколько стадий, в зависимости от назначения. Проектирование в одну стадию предполагает подготовку проектной документации в полном объеме, при этом в комплекте документов должно входить решение полностью всех вопросов. Двухстадийное проектирование предполагает разработку документов в два этапа.
При двухстадийном проектировании на первом этапе осуществляется принятие решений по общим вопросам, а на втором этапе уже более детально рассматриваются эти вопросы. На втором этапе принятые решения оцениваются и при необходимости подвергаются корректировке.