Перепланировка квартиры по эскизу
К простой перепланировке объектов жилищного фонда недвижимого имущества по законодательству можно отнести виды строительных работ, перечисленные ниже:
1. Осуществление работ по сносу и возведению ненесущих перегородок, которые изготовлены из легких строительных материалов;
2. Осуществление работ по закладке и устройству дверных проемов;
3. Осуществление работ по перестановке сантехники и кухонного оборудования.
4. Проведение работ по замене или установке оборудования, при условии, что не будут затрагиваться стояки.
Перепланировка объектов жилищного фонда недвижимого имущества по эскизу согласуется намного быстрее детального проекта, так как сложность перепланировки в данном случае невелика. Перепланировку по эскизу при желании может осуществить сам хозяин квартиры, опираясь на план, который необходимо получить в бюро технической инвентаризации. Для проведения работ, связанных с изменениями объекта жилищного фонд при перепланировке необходимо из бюро технической инвентаризации получать справки по экспликации и технические паспорта объектов.
Что касается технического паспорта, то он представляет собой документом, который выдается Мосгор БТИ и содержит в себя информацию технического характера. Наличие технического паспорта обязательно при осуществлении строительных работ, связанных с перепланировкой объекта жилищного фонда недвижимого имущества. Согласование на перепланировку объекта жилищного фонда по эскизу можно получить не всегда, а только при условии, что в ней не запланировано затрагивание несущих конструкций здания. Если проект по эскизу не предусматривает увеличение нагрузок на перекрытия и несущие конструкции, а так же не предусматривает внесение изменений внешнего вида фасада, то согласование можно получить.
Перечень документации, которая необходима для получения согласования перепланировки объекта жилищного фонда по эскизу:
- Предоставления эскиза переустройства квартиры;
- Письменное согласие на проведение перепланировки объекта жилищного фонда всех совершеннолетних жильцов квартиры, которые имеют прописку;
- Технический паспорт, выданный по заявке в бюро технической инвентаризации;
- Выписка из домовой книги;
- Копия финансово-лицевого счёта;
- Справка, в которой предоставляется информация о проведении проверки жилищных условий. Данная справка предоставляется только в том случае, если квартира является коммунальной;
- Документ, который удостоверяет согласие управляющей организации на проведение перепланировки. Данная справка необходима только в том случае, если перепланировку намерены провести нанимающие квартиру лица.
- Документ, который удостоверяет согласие Департамента Жилья. Данная справка необходима только в том случае, если перепланировку намерены провести нанимающие квартиру лица.
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий право собственности на объект жилищного фонда, где предполагается провести строительные работы, связанные с перепланировкой.