получение Акта ввода объекта в эксплуатацию
Ввод объекта после строительства в эксплуатацию проводится на основании полученного Акта ввода объекта в эксплуатацию. Акт ввода объекта в эксплуатацию является документом, удостоверяющим выполнение строительных работ объекта капстроительства в полном объеме и в соответствии со всеми нормами и правилами. В Москве для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию после строительства необходимо обратиться в Мосгосстройнадзор. Для этого пишется заявление и к нему прилагаются ниже перечисленные документы:
- 1Документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок, планируемый к застройке;
- Ситуационный план и план участка;
- Заключение о соответствии предполагаемого объекта всем требованиям градостроения;
- Справка, которая выдается градостроительным кадастром;
- Документация по инженерному обеспечению предполагаемого объекта с предъявлением предварительных расчетов технических условий присоединения;
- Заключение, связанное с компенсационным озеленением (при условии, что предполагается ликвидация зеленых насаждений на участке будущей застройки).
- Акт приемки объекта капстроительства;
- Документация, которая подтверждает соответствие построенного объекта к всем требованиям техрегламента с подписью Заказчика строительства;
- Документация, которая является подтверждением того, что построенный объект капстроительства отвечает всем нормам и требованиям утвержденной проектной документации. При этом данные документы должны быть подписаны Застройщиком.
- Документация, которая является подтверждением того, что построенный объект отвечает всем нормам и требованиям технических условий. При этом данные документы должны быть подписаны Застройщиком и представителем организаций, которая занимается проведением эксплуатации коммуникационных сетей инженерно-технического обеспечения.
- Схема расположения объекта капстроительства, на которой указано расположение сетей коммуникаций с определением границах застраиваемого земельного участка. На схеме должна так же указываться планировочная организация земельного участка с подписью Застройщика;
- Заключение из Государственного строительного надзора, в котором указывается, что объект капитального строительства отвечает всем требованиям техрегламента города Москвы.
С момента поступления заявления в Мосгосстройнадзор в течение десяти дней Заказчику предоставляется разрешение в виде Акта на ввод объекта в эксплуатацию.
Существует определенный порядок ввода законченного строительного объекта в эксплуатацию:
- Прием Заказчиком законченного строительного объекта в эксплуатацию от подрядчика проводится в порядке, который установлен в договоре подряда.
- После того, как Заказчик осуществил приемку объекта от подрядчика, он должен подготовить его к вводу в эксплуатацию, при этом необходимо произвести ряд мероприятий:
- Провести передачу наружных коммуникаций на обслуживание территориальным организациям инженерно-технического обслуживания,
- Получить специальное разрешение в органах Государственного надзора на эксплуатацию построенного объекта.