Согласование демонтажа подоконного блока
Демонтаж подоконного блока объединит балкон или лоджию с жилой комнатой, позволяя визуально расширить пространство в квартире, сделать комнату светлее и просторнее. Зачастую такой способ перепланировки квартир — один из наиболее простых способов сделать жилое пространство наиболее комфортным и немного улучшить жилищные условия, увеличив полезную площадь квартиры. Однако то, что кажется простым с точки зрения демонтажных работ, таит в себе множество сложностей, когда речь заходит о получении разрешения и согласования перепланировки.
Дело в том, что нормами и правилами СНиП демонтаж подоконного блока в целях объединения балкона и комнаты категорически запрещен. Согласовать демонтаж подоконного блока вам не удастся. Это связано с тем, что балкон относится к холодному типу помещений, а жилые комнаты — к теплым. По существующим нормам площадь холодных помещений должна быть отделена от площади теплых, так как холодные помещения не учитываются при расчете общего отопления дома и изначально не спроектированы на объединение.
Единственный выход в данной ситуации — установка на месте подоконного блока французских раздвижных дверей во всю высоту помещения. Двери можно раздвинуть в любой момент и образуется единая комната. Батареи отопления монтируются на ближайшую стену, на балкон ее выносить также запрещено. Таким образом, все требования законодательства будут формально выполнены и согласование демонтажа подоконного блока пройдет без особых трудностей во всех московских жилищных инспекциях.
Если же данное компромиссное решение вас не устраивает, то вы можете осуществить демонтаж подоконного блока с последующей установкой раздвижных дверей. После того, как данный проект перепланировки будет согласован и вы получите на руки документы БТИ с отраженными изменениями, вы можете снять данную конструкцию и наслаждаться новым интерьером вашей комнаты.