Согласование остекления балконов и лоджий
Остекление балконов и лоджий в многоквартирных домах изменяет внешний облик как самого здания, так и улицы на которой он находится. К тому же остекление увеличивает нагрузку на балкон и может негативно сказаться на инсоляции помещения, то есть его освещенности. Именно поэтому остекление балконов и лоджий необходимо согласовывать по заранее разработанному проекту.
Получение разрешения на остекление балконов и лоджий не нужно только в том случае, если в жилом доме ведется капитальный ремонт (или дом включен в список зданий, подлежащих капремонту) и планируемое остекление идентично по форме и цвету тому, что устанавливается в ходе проведения ремонтных работ.
На сегодняшний день основным нормативно-правовым актом, регулирующим данный вид работ, является Постановление Правительства Москвы №73-ПП от 8 февраля 2005 года.
Ваш проект не получит одобрения и не пройдет согласования, если в нем будут нарушены те или иные нормы законодательства. Например, светопроницаемость оконного полотна, мешающая проникновению естественного освещения в комнаты или установка секций с шириной более 80 см и другие.
Согласование остекления балконов и лоджий процесс сложный и хлопотливый. Он включает в себя следующие этапы:
- сбор документов БТИ;
- составление проектной документации на остекление балкона или лоджии (включая фотомонтаж фасада здания, схемы крепления и открытия оконных рам);
- согласование проектной документации в Главном Архитектурно-планировочном управлении округа, Городской жилищной инспекции города Москвы, Территориальном управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Региональном Отделении Государственного пожарного надзора Главного Управления МЧС России по городу Москве, а также ФСО (если фасад здания выходит на правительственную трассу);
- установка остекления согласно разработанной и согласованной проектной документации;
- вызов представителей Мосжилинспекции, управы, а также управляющей компании для составления Акта о завершенной перепланировке.