Согласование устройства отдельного входа
Согласование отдельного входа в помещение имеет много особенностей. Связано это с тем, что, как правило, необходимость в устройстве дополнительного входа возникает при переводе жилого помещения в нежилой фонд. Поэтому перед тем, как согласовывать отдельный вход, необходимо получить разрешение собственника квартиры, находящейся над устраиваемым входом, а также согласие членов ТСЖ. Зачастую решение этих вопросов отнимает больше времени и сил, чем согласование в официальных инстанциях.
Если согласие собственников жилья получено, то можно приступать к процедуре согласования отдельного входа в помещение. Вам потребуется подготовить проект устройства отдельного входа и целый пакет документов, дающих право на его осуществление. В первую очередь это план БТИ и заключение о техническом состоянии несущих конструкций, а также ситуационный план, заверенный районным архитектором.
После того, как документы собраны, их нужно предоставить в различные разрешающие инстанции, которые после рассмотрения вашей заявки выдадут соответствующее разрешение.
Если ваша заявка не прошла, то вы получите на руки предписание, в котором будут указаны причины отказа. После исправления замечаний, вы можете вновь подать заявку на получение разрешения.
Во время проектирования отдельного входа следует помнить, что:
- должны неукоснительно соблюдаться нормы пожарной безопасности, согласно которым все нежилые помещения с площадью более 100 квадратных метров должны иметь два эвакуационных выхода;
- устройство отдельного входа не должно портить архитектурный облик фасада здания;
- для помещений, находящихся в жилых зданиях, запрещается использование общего входа;
- устройство отдельного входа не должно перекрывать доступ к инженерным сетям и коммуникациям дома.
Проектная группа «Дельта» имеет богатый опыт в согласовании устройства отдельного входа. Мы умеем находить общий язык с собственниками жилых помещений, предлагая проекты, которые не только не испортят внешний вид фасада, но и станут его украшением.